Este terreno680.99㎡
Solar de la prefectura (Furuedai 3)357㎡
Solar oficial de referencia (Furuedai 1)314㎡
SENRI NEW TOWN ・ FURUEDAI 2-CHOME
680,99 m² de suelo residencialen Furuedai, Senri New Town.
A 10 min a pie de la estación Kita-Senri (línea Hankyu Senri). Zona residencial de baja altura de 1.ª categoría, sin condición de construcción. Frente a vía pública al sureste. Vende Gemini como propietario.
En ventaJPY 198,000,000Furuedai 2-chome, Suita, Osaka・Línea Hankyu Senri “Kita-Senri” 10 min a pie・Tipo de operación Vendedor (売主)
- 680,99m² superficie registral
- ≈206tsubo
- 40 / 80% ocupación / edificabilidad
- ≈11,8m de frente a vía pública SE (≈6,5 m)
- 10min a pie de Kita-Senri
Hay aspectos sobre la pendiente y el edificio existente que conviene revisar antes de decidir. Ver avisos →
03 ENTORNO
Edificios de hasta 10 m. Una zona residencial baja.
Zona residencial de baja altura de 1.ª categoría y distrito de altura de 10 m. Para un solar de referencia cercano, la tasación de Osaka describe el entorno como una buena zona de casas medianas y grandes. El lado noreste linda con un parque.[6][2][8]
04 PROYECTO
Sin condición de construcción. Las premisas, desde el inicio.
Puede elegir constructora; el proyecto debe respetar las condiciones siguientes. Un cálculo simple da hasta unos 272 m² de ocupación y 545 m² construidos, pero lo real puede ser menor.[6][7]
- Ocupación / edificabilidad
- 40% / 80%
- Altura
- Hasta 10 m (distrito de altura de 10 m)
- Retranqueo
- 1,5 m en todo el perímetro
- Pendiente
- ≈101,09 m² (≈15%)
- Permiso de urbanización
- Necesario del alcalde de Suita si se altera la forma o se divide (≥ 500 m²)
AERIAL VIEW
Vista aérea y ubicación
La parcela aparece delimitada sobre imágenes aéreas de la Autoridad de Información Geoespacial de Japón (GSI). Se aprecia su posición en el barrio de casas bajas y el verde que llega hasta el parque Senri Chuo.
出典：国土地理院ウェブサイト（地理院タイル）
出典：国土地理院ウェブサイト（地理院タイル）
出典：国土地理院ウェブサイト（地理院タイル）
El contorno es aproximado, trazado por Gemini a partir del croquis de medición; la posición y la orientación pueden variar unos metros. No indica linderos legales. La imagen corresponde a la fecha de captura y puede diferir del estado actual.
AREA GUIDE
Furuedai y su entorno.
Furuedai es un barrio del norte de Senri New Town, al sur de la estación de Kita-Senri. Presentamos los parques, escuelas, hospitales y comercios de la zona a partir de fuentes oficiales y enciclopédicas.
Foto: 掬茶 / Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0)
AREA CHARACTER
Un barrio residencial amplio y de baja altura en Hokusetsu.
- Parcelas holgadasLos puntos de referencia cercanos miden 314 m² y 357 m². El estudio prefectural describe el entorno como "una zona residencial agradable con viviendas medianas y grandes".[1][2]
- Normas de baja alturaZona residencial exclusiva de baja altura de 1.ª categoría, altura máxima de 10 m y retranqueo de 1,5 m: alturas y separaciones homogéneas en las calles.[6]
- La vida diariaCon universidades, hospitales y centros de investigación cerca, y parques y calles arboladas alrededor, es un entorno sereno para familias que valoran la educación y la naturaleza.
Foto: Laitche / Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0)
Foto: 663highland / Wikimedia Commons (CC BY 2.5)
Foto: 663highland / Wikimedia Commons (CC BY 2.5)
01 PARKS
Rodeado de grandes parques.
- Parque Senri KitaParque municipal de Suita de 30,1 ha, abierto en 1965.[9]aprox. 1.3 km en línea recta
- Sanshiki Saido ("avenida de tres colores")Avenida de liquidámbar de Formosa, liquidámbar americano y arce tridente que en otoño se tiñe de rojo pálido, amarillo pálido y verde pálido. Pasa por la estación de Kita-Senri (en Furuedai) y atraviesa Fujishirodai hasta el parque Senri Kita.[23][24][25]aprox. 0.9 km en línea recta
- Parque Senri Chuo (Toyonaka)Parque de 14,2 ha en Shinsenri-higashimachi, abierto en 1968.[10]aprox. 0.5 km en línea recta
- Parque Senri MinamiParque municipal en Tsukumodai, abierto en 1963.[11]aprox. 2.1 km en línea recta
- Parque Conmemorativo de la Expo '70Construido sobre el recinto de la Expo de Osaka de 1970; abierto en 1972.[12]aprox. 2.3 km en línea recta
Foto: KishujiRapid / Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0)
02 EDUCATION
Dónde estudiar.
- Escuela primaria Furuedai (Suita)Escuela primaria pública de todo Furuedai.[13]aprox. 0.1 km en línea recta
- Escuela secundaria Furuedai (Suita)Escuela secundaria pública de todo Furuedai.[13]aprox. 0.8 km en línea recta
- Universidad de Osaka, campus de SuitaUniversidad nacional con sede en Suita.[14]aprox. 1.5 km en línea recta
- Universidad Kansai, campus de SenriyamaUniversidad privada con sede en Yamate-cho, Suita.[15]aprox. 5.0 km en línea recta
- Senri International School / Osaka International School of Kwansei GakuinColegio privado y escuela internacional en Onoharanishi, Minoh.[16]aprox. 1.6 km en línea recta
Foto: MaedaAkihiko / Wikimedia Commons (CC0 1.0)
Foto: KishujiRapid / Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0)
Foto: Tokumeigakarinoaoshima / Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0)
03 DAILY LIFE
Estación, salud y compras.
- Estación Hankyu Kita-SenriEstación de la línea Hankyu Senri en Furuedai.[17][7]10 min a pie (nuestros datos del inmueble)
- Hospital de la Universidad de OsakaHospital universitario de la facultad de medicina de la Universidad de Osaka, en Suita.[18]
- Centro Nacional Cerebral y CardiovascularSe trasladó en 2019 de Fujishirodai al norte de la estación JR Kishibe.[19]aprox. 5.0 km en línea recta
- EXPOCITYComplejo comercial y de ocio dentro del Parque Conmemorativo de la Expo '70.[20]aprox. 2.7 km en línea recta
04 HISTORY
Un barrio desde 1962.
- 1962Se inauguró Senri New Town, la primera gran ciudad nueva construida en Japón.[3][21]
- 1964Llegan los primeros vecinos a Furuedai. El nombre procede del antiguo topónimo local Furue.[4][22]
- 1967Abre la estación de Kita-Senri. La cronología del Centro de Información de Senri New Town la registra como el primer uso práctico de torniquetes automáticos del mundo.[4]
- 1970Se celebra la Exposición Universal de Osaka; su recinto se convirtió en el Parque Conmemorativo de la Expo '70.[4][12]
Las distancias son aproximadas, en línea recta desde las inmediaciones del terreno hasta un punto de referencia de cada lugar, calculadas por nosotros con coordenadas de OpenStreetMap y Wikipedia. No son distancias por carretera ni tiempos de trayecto.
PROPERTY DETAILS
Ficha del inmueble
- Tipo
- Terreno en venta
- Ubicación
- Furuedai 2-chome, Suita, Osaka
- Acceso
- Línea Hankyu Senri “Kita-Senri” 10 min a pie
- Precio
- JPY 198,000,000
- Superficie del terreno
- 680,99㎡（206tsubo）Fuentes principales: 全部事項証明書（土地）／登記簿面積・地目
- Superficie de venta
- Venta según superficie registral (公簿売買)
- Parte en pendiente
- aprox. 101,09㎡（aprox. 15%）
- Vía privada
- Ninguna
- Derecho
- Propiedad plena (所有権)
- Categoría registral
- Suelo residencial (宅地)
- Planeamiento urbano
- Área de urbanización (市街化区域)
- Zonificación
- Zona residencial exclusiva de baja altura de 1.ª categoría (第一種低層住居専用地域)
- Ocupación / edificabilidad
- 40% / 80%
- Edificación posible (referencia)
- Ocupación hasta 272,4 m² / superficie construida hasta 544,79 m²calculado sobre la superficie registral — Cálculo simple con los coeficientes de ocupación y edificabilidad. Retranqueos, plan de distrito y pendiente pueden reducir lo edificable.
- Frente a vía
- Sureste vía pública aprox. 6.5m / aprox. 11.8m
- Condición de construcción
- Ninguna (puede elegir constructora)
- Servicios
- Agua municipal / Gas urbano / Alcantarillado público
- Estado actual
- Edificio existente en el terreno
- Entrega
- A convenir
- Otras restricciones legales
- Distrito de altura de 10 m de 1.ª categoría (edificios hasta 10 m) / Área del artículo 22 de la Ley de Normas de Edificación / Dentro del Plan de Distrito de Senri New Town (fuera de su plan de mejora detallado) / Área del plan de paisaje (ordenanza de paisaje de Suita) / Área sujeta a la ley de urbanización residencial y rellenos / Terreno de 500 m² o más: las obras de urbanización requieren permiso del alcalde de Suita / Retranqueo de fachada de 1,5 m en todo el perímetro
- Tipo de operación
- Vendedor (売主)
- Publicado
- 2026-10-22
- Próxima actualización prevista
- 2026-11-05
Notas
- Cerca de una zona de gran relleno publicada por Suita (informe de 2024).[6]
- No es un terreno con condición de construcción.[6]
- Hay un edificio existente en el terreno; consulte las condiciones de entrega.[6]
- La superficie incluye una parte en pendiente.[6]
- Si planos o fotos difieren del terreno, prevalece el estado real.[6]
La versión japonesa de este anuncio es la oficial.
Fuentes
- 国土交通省 地価公示（令和8年）吹田市古江台1-12-3：地積314㎡、第一種低層住居専用地域
- 大阪府地価調査（令和8年）吹田市古江台3-19-10：地積357㎡、周辺の土地利用「中規模以上の住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域」
- 吹田市公式ウェブサイト「近現代」：千里ニュータウンは日本で最初の本格的なニュータウン。昭和37年（1962年）まちびらき
- 千里ニュータウン情報館「千里ニュータウンとは」：1964年 古江台入居開始／1967年 南千里〜北千里開通
- 全部事項証明書（土地）：地目 宅地・地積 680.99㎡（当社保管）
- 重要事項説明書（当社取得時、2024年8月27日現在の調査。ご契約前に改めて調査・説明します）：10m第1種高度地区・建築基準法第22条区域・地区整備計画区域外・大規模盛土造成地 ほか（当社保管）
- 当社物件資料（2026年作成）：交通・接道・外壁後退・区画図
- 現況仮求積図（当社保管）：北東側隣接地の「遊園」の表示。国土地理院 空中写真（シームレス空中写真）および OpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）と照合
- 吹田市公式ウェブサイト「千里北公園」：総合公園・面積30.1ha・昭和40年（1965年）開設・所在 吹田市藤白台
- 豊中市公式ウェブサイト「千里中央公園」：所在地 豊中市新千里東町・面積14.2ha・昭和43年（1968年）4月オープン
- Wikipedia「千里南公園」：吹田市にある1963年開設の総合公園
- Wikipedia「万博記念公園」：1970年の日本万国博覧会（大阪万博）跡地を整備した公園。1972年開園
- 吹田市公式ウェブサイト「市立小・中学校通学区域表」：古江台全域 → 古江台小学校・古江台中学校
- Wikipedia「大阪大学」：大阪府吹田市に本部を置く国立大学
- Wikipedia「関西大学」：大阪府吹田市山手町に本部を置く私立大学（千里山キャンパス）
- Wikipedia「関西学院千里国際中等部・高等部」「関西学院大阪インターナショナルスクール」：大阪府箕面市小野原西
- Wikipedia「北千里駅」：大阪府吹田市古江台にある阪急電鉄千里線の駅
- Wikipedia「大阪大学医学部附属病院」：大阪府吹田市にある大阪大学医学部附属の病院
- Wikipedia「国立循環器病研究センター」：2019年7月に吹田市藤白台からJR岸辺駅北側へ新築移転
- Wikipedia「EXPOCITY」：吹田市千里万博公園の万博記念公園内にある三井不動産の複合商業施設
- Wikipedia「千里ニュータウン」：日本で最初に造られた大規模ニュータウン。開発面積約1,160ha
- Wikipedia「古江台」：千里ニュータウンの住区（H住区）。1964年成立、地名は山田上の字「古江」に由来
- 吹田市公式ウェブサイト「ピアノ池・三色彩道コース」：タイワンフウ、アメリカフウ、トウカエデが続く並木道。秋に薄紅色・淡黄色・淡緑色の三色に染まる
- 千里ニュータウン情報館「歩いてみたい千里の通り」：三色彩道は新千里東町の交差点から北千里駅を通って藤白台に入り、千里北公園で突き当たるまでの区間
- 大阪府「ビュースポットおおさか 紅葉を眺める三色彩道」：参考位置 吹田市藤白台（緯度経度 34.822007, 135.513587）
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio?
JPY 198,000,000. Ubicación: Furuedai 2-chome, Suita, Osaka.
¿Qué superficie tiene?
680,99 m² según el registro (aprox. 206 tsubo), incluida una parte en pendiente de aprox. 101,09 m². Base de venta: Venta según superficie registral (公簿売買).
¿Qué se puede construir?
Zona residencial exclusiva de baja altura de 1.ª categoría (第一種低層住居専用地域), con ocupación del 40% y edificabilidad del 80%. Un cálculo simple da hasta 272,4 m² de ocupación y 544,79 m² construidos, pero estas restricciones pueden reducirlo: Distrito de altura de 10 m de 1.ª categoría (edificios hasta 10 m); Retranqueo de fachada de 1,5 m en todo el perímetro; Dentro del Plan de Distrito de Senri New Town (fuera de su plan de mejora detallado).
¿Hay condición de construcción?
Ninguna (puede elegir constructora)
¿A qué distancia está la estación?
10 min a pie de la estación Kita-Senri (Línea Hankyu Senri).
¿Qué colegios públicos corresponden?
Según la tabla de distritos escolares de Suita, todo Furuedai corresponde a Escuela primaria Furuedai (Suita) y Escuela secundaria Furuedai (Suita).
¿Quién vende?
Tipo de operación: Vendedor (売主). Gemini Co., Ltd. vende directamente como propietaria.
¿Hay un edificio en el terreno?
Edificio existente en el terreno. Entrega: A convenir; consúltenos.
Anunciante (vendedor)
- El vendedor es una empresa con licencia inmobiliaria del Gobernador de Osaka.
- Las cifras proceden del registro y otros documentos, con fuente indicada.
- Vendedor
- Gemini Co., Ltd. (Gemini株式会社)
- Número de licencia
- Licencia de intermediación inmobiliaria: Gobernador de Osaka (1) n.º 65181 (vigente del 2024-05-10 al 2029-05-09)
- Osaka Real Estate Transaction Association (rama Hokusetsu)
Real Estate Guarantee Association of Japan (sede de Osaka) - Contacto de la empresa
- Toyonaka, Osaka, Japón
Consultas
Contacto de la empresa
Correo: info@gemini-jp.com
LINE oficial: @gemini-jp
Fax: +81-6-7654-9988