SENRI NEW TOWN ・ FURUEDAI 2-CHOME
Cách ga Kita-Senri tuyến Hankyu Senri 10 phút đi bộ. Khu vực chuyên dụng nhà ở thấp tầng loại 1, không kèm điều kiện xây dựng. Tiếp giáp đường công cộng ở phía đông nam. Công ty chúng tôi là bên bán trực tiếp (chủ sở hữu).
Có các vấn đề liên quan đến đất dốc và công trình hiện hữu mà quý vị cần xác nhận trước khi xem xét. Xem các mục cần xác nhận →
01 DIỆN TÍCH
Theo công bố giá đất năm 2026, đất chuẩn tại Furuedai là 314㎡, và đất tham chiếu trong khảo sát giá đất của Osaka Prefecture là 357㎡. Diện tích theo sổ đăng ký của bất động sản này là 680.99㎡, tương ứng khoảng 2.2 lần và khoảng 1.9 lần.[1][2][5]
03 CẢNH QUAN ĐÔ THỊ
Đây là Khu vực chuyên dụng nhà ở thấp tầng loại 1 và Khu vực độ cao loại 1 10m. Về đất tham chiếu gần đó, khảo sát giá đất của Osaka Prefecture mô tả khu vực xung quanh là "khu dân cư có môi trường tốt, nơi các nhà ở từ quy mô trung bình trở lên nối tiếp nhau". Phía đông bắc tiếp giáp công viên.[6][2][8]
04 QUY HOẠCH
Quý vị có thể chọn công ty xây dựng. Cần lập kế hoạch dựa trên các điều kiện tiền đề dưới đây. Nếu tính đơn giản theo mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất, diện tích xây dựng tối đa khoảng 272㎡ và tổng diện tích sàn tối đa khoảng 545㎡, nhưng quy mô thực tế có thể nhỏ hơn.[6][7]
AERIAL VIEW
Chúng tôi đã chồng ranh khu đất của bất động sản này lên ảnh chụp trên không của Cơ quan Thông tin Không gian Địa lý Nhật Bản (ảnh chụp trên không liền mạch). Có thể thấy vị trí trong khu dân cư thấp tầng và mảng xanh kéo dài đến Công viên Senri Chuo.
Đường ranh khu đất là phác thảo do công ty chúng tôi vẽ dựa trên hình dạng trong bản tính diện tích tạm thời hiện trạng; vị trí và hướng có thể sai lệch vài mét. Nội dung này không thể hiện ranh giới pháp lý. Ảnh phản ánh thời điểm chụp và có thể khác với hiện trạng.
AREA GUIDE
Furuedai là khu dân cư ở phía bắc Senri New Town, phía nam ga Kita-Senri. Chúng tôi giới thiệu các công viên, trường học, bệnh viện và cơ sở thương mại xung quanh dựa trên tài liệu chính thức và các mục bách khoa toàn thư.
Ảnh: 掬茶 / Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0)
AREA CHARACTER
01 PARKS
02 EDUCATION
03 DAILY LIFE
04 HISTORY
Khoảng cách là khoảng cách đường thẳng từ gần khu đất đến điểm đại diện của từng cơ sở (ước tính do chúng tôi tính toán từ tọa độ được đăng trên OpenStreetMap và Wikipedia), không phải quãng đường di chuyển hay thời gian cần thiết.
PROPERTY DETAILS
Trang tiếng Nhật là phiên bản chính thức của thông tin bất động sản này.
JPY 198,000,000. Địa chỉ: Furuedai 2-chome, Suita, Osaka.
Diện tích theo sổ đăng ký là 680.99㎡ (khoảng 206 tsubo). Trong đó khoảng 101.09㎡ là phần đất dốc. Việc mua bán dựa trên Mua bán theo diện tích trên sổ đăng ký (公簿売買).
Khu vực chuyên dụng nhà ở thấp tầng loại 1 (第一種低層住居専用地域), với mật độ xây dựng 40% và hệ số sử dụng đất 80%. Nếu tính đơn giản, diện tích xây dựng tối đa 272.4㎡ và tổng diện tích sàn tối đa 544.79㎡, nhưng do các hạn chế như Khu vực độ cao loại 1 10m (chiều cao công trình không quá 10m), Lùi tường ngoài toàn bộ chu vi 1.5m, Nằm trong khu vực Quy hoạch khu vực Senri New Town (ngoài khu vực kế hoạch chỉnh trang khu vực), quy mô thực tế có thể thấp hơn mức này.
Không (có thể tự do chọn công ty xây dựng)
Từ ga Kita-Senri (tuyến Tuyến Hankyu Senri) mất Đi bộ 10 phút.
Theo bảng khu vực đi học của thành phố Suita, toàn bộ Furuedai thuộc khu vực đi học của Trường Tiểu học Furuedai thành phố Suita và Trường Trung học cơ sở Furuedai thành phố Suita.
Hình thức giao dịch là Bên bán (売主). Gemini Co., Ltd. bán trực tiếp với tư cách là chủ sở hữu.
Có công trình (có nhà cũ). Điều kiện bàn giao là Thỏa thuận, vui lòng liên hệ để biết thêm.
Email: info@gemini-jp.com
LINE chính thức: @gemini-jp
FAX: +81-6-7654-9988
