คามิชิโระ ฮาคุบะ: แผนพัฒนาที่ดินของบริษัท

ที่ดินป่าไม้แปลงนี้ตั้งอยู่ที่คามิชิโระ หมู่บ้านฮาคุบะ อำเภอคิตะอาซึมิ จังหวัดนากาโนะ เป็นกรรมสิทธิ์ของ Gemini Co., Ltd. (เนื้อที่ตามทะเบียน 2,254 ตร.ม. โฉนดเดียว) บริษัทได้มาเมื่อเดือนกรกฎาคม 2025 ด้านตะวันออกเฉียงเหนือและด้านตะวันตกเฉียงใต้ติดถนนสาธารณะกว้าง 6 ม. ทั้งสองด้าน และมีน้ำประปากับไฟฟ้าเข้าถึงที่ดินแล้ว

HakubaLand กำลังศึกษาแนวคิดที่วางวิลล่า 4 หลังบนที่ดินแปลงนี้ แต่ละแปลงย่อยติดถนนสาธารณะโดยตรง จึงไม่ต้องมีทางส่วนบุคคลร่วมกัน และแต่ละแปลงสามารถใช้งานแยกกันได้ ขณะนี้เป็นเพียงการศึกษาในขั้นแนวคิด ยังไม่ใช่แผนที่ได้รับอนุญาต

HakubaLand ดำเนินงานพัฒนาที่ดินและวิลล่าในพื้นที่ฮาคุบะ เป็นนายหน้าซื้อขาย (ผ่านสำนักงานใหญ่ที่โอซาก้า) และบริหารจัดการที่พักแบบมินปากุและวิลล่า เมื่อก่อสร้างเสร็จ เราวางแผนจะดูแลการบริหารจัดการต่อไปด้วย

ข้อมูลสรุป

เจ้าของ

Gemini Co., Ltd. (ได้มาเมื่อกรกฎาคม 2025)

ที่ตั้ง

คามิชิโระ หมู่บ้านฮาคุบะ อำเภอคิตะอาซึมิ จังหวัดนากาโนะ

เนื้อที่

2,254 ตร.ม. (เนื้อที่ตามทะเบียน โฉนดเดียว)

ประเภทที่ดิน

ที่ดินป่าไม้

ผังเมือง

อยู่ในเขตผังเมือง (ไม่แบ่งเขต) ไม่มีการกำหนดประเภทการใช้ที่ดิน

พื้นที่ปกคลุม / พื้นที่อาคารรวม

30% / 50%

ทางเข้าออก

ติดถนนสาธารณะด้านตะวันออกเฉียงเหนือและตะวันตกเฉียงใต้ (กว้าง 6 ม. หน้ากว้างด้านละประมาณ 23 ม.)

สาธารณูปโภค

น้ำประปาและไฟฟ้า น้ำเสียใช้ถังบำบัดเฉพาะแปลง

การแบ่งแปลง

ทำได้ (แปลงขั้นต่ำ 350 ตร.ม. ตามแนวทางการพัฒนาของหมู่บ้านฮาคุบะ)

กรรมสิทธิ์

กรรมสิทธิ์สมบูรณ์

สถานีใกล้เคียง

JR สายโออิโตะ: สถานีอีโมริประมาณ 1.6 กม. สถานีฮาคุบะประมาณ 3.2 กม.

สถานะ

อยู่ระหว่างศึกษาแนวคิดการพัฒนา (ยังไม่ได้รับใบอนุญาต)

ผังการวางอาคารเป็นภาพประกอบในขั้นแนวคิด ตำแหน่งแปลงและอาคารยังไม่ใช่ข้อสรุป และแนวเขตที่ดินจะกำหนดโดยการรังวัด ที่ตั้งแสดงในระดับเขตเท่านั้น

การบริหารวิลล่าหลังก่อสร้าง (HakubaLand)

1. 01

   ใบอนุญาตที่พัก

   ต้องมีใบอนุญาตธุรกิจโรงแรม (เรียวกัง) ซึ่งเปิดให้เช่าได้ทั้งปี หรือการจดแจ้งที่พักแบบมินปากุ ซึ่งกฎหมายจำกัดไว้ไม่เกิน 180 คืนต่อปี แบบใดใช้ได้ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดการใช้ที่ดิน

2. 02

   การดำเนินงาน

   HakubaLand ดูแลการเช็กอินและเช็กเอาต์ การติดต่อกับผู้เข้าพัก การทำความสะอาดและผ้าปูที่นอน การตรวจสอบและซ่อมแซม และการดูแลในฤดูหนาว

3. 03

   การจองและรายงาน

   ลงประกาศบนแพลตฟอร์มจองที่พัก กำหนดราคา จัดการการจอง และส่งรายงานรายรับรายจ่ายเป็นประจำ

ก่อนดำเนินการ เราจะยืนยันกับหมู่บ้านฮาคุบะว่าที่ดินสามารถใช้ทำที่พักได้ รายได้ขึ้นอยู่กับประเภทใบอนุญาต ฤดูกาล และอัตราการเข้าพัก