하쿠바·가미시로 자사 보유지 개발 계획

나가노현 기타아즈미군 하쿠바촌 가미시로에 위치한, Gemini Co., Ltd.가 소유한 산림(등기 면적 2,254㎡·1필지)입니다. 2025년 7월에 취득했습니다. 북동측과 남서측의 2면이 폭 6m의 공도에 접하며, 상수도와 전기가 부지까지 들어와 있습니다.

Hakuba Land에서는 이 토지에 별장 4동을 배치하는 개발 구상을 검토하고 있습니다. 각 구획이 공도에 직접 접하므로 공용 사도를 설치하지 않고도 구획별로 독립적으로 이용할 수 있는 계획입니다. 현시점에서는 구상 단계의 검토안이며, 인허가를 취득한 계획은 아닙니다.

Hakuba Land는 하쿠바 지역에서 토지·별장 개발, 매매 중개(오사카 본사가 담당), 민박·별장 관리를 수행하고 있습니다. 건물 완공 후에는 운영 관리까지 일관되게 대응할 예정입니다.

개요

소유자

Gemini Co., Ltd.(2025년 7월 취득)

소재지

나가노현 기타아즈미군 하쿠바촌 가미시로

토지 면적

2,254㎡(등기 면적·1필지)

지목

산림

도시계획

도시계획구역 내(구역 구분 미설정(비선인) 구역)·용도지역 지정 없음

건폐율/용적률

30%/50%

접도

북동측·남서측 2면에서 공도에 접도(각 폭 6m·전면 폭 약 23m)

설비

상수도·전기. 오수는 개별 정화조

구획 분할

가능(하쿠바촌 개발 지도 요강에 따른 최소 구획 면적 350㎡)

권리

소유권

가장 가까운 역

JR 오이토선 이모리역 약 1.6km, 하쿠바역 약 3.2km

현황

개발 구상 검토 단계(인허가 미취득)

배치도는 구상 단계의 이미지입니다. 구획·건물 배치는 확정된 것이 아니며, 경계는 측량을 통해 확정됩니다. 소재지는 지구 단위로 표시하고 있습니다.

완공 후 운영(Hakuba Land)

1. 01

   숙박 인허가

   연중 영업이 가능한 여관업 허가 또는 연간 180일까지의 주택숙박사업(민박) 신고 중 하나가 필요합니다. 어느 쪽이 될지는 용도 규제에 따라 달라집니다.

2. 02

   운영 관리

   체크인·체크아웃, 게스트 대응, 청소·린넨, 점검·수선, 겨울철 유지 관리를 Hakuba Land가 수행합니다.

3. 03

   예약·보고

   예약 사이트 게재, 요금 설정, 예약 관리와 정기적인 수지 보고를 수행합니다.

숙박 용도로 이용할 수 있는지 여부는 하쿠바촌에 확인한 후 진행합니다. 수익은 인허가의 종류, 계절, 가동률에 따라 달라집니다.